Connaître, vendre et financer le viager



Programme de la formation

Présentation

Tour de table

Introduction : Le marché du viager

Compréhension du viager

  • Définition
  • Les types de viager : libre / occupé
  • Aspects juridiques

La fixation du prix du viager

  • Le bouquet et la rente
  • Les barèmes viagers
  • Déterminer une valeur

Les aspects fiscaux du viager

  • La fiscalité du débirentier et du crédirentier
  • Droits de mutation
  • La répartition des impôts et charges

Le financement du viager

  • Quelques notions de financement immobilier
  • Calculs d’enveloppe

Validation des acquis

Conclusion

A qui s'adresse cette formation

Professionnels de l’immobilier souhaitant pouvoir comprendre le viager et conseiller leurs clients : agents immobiliers, mandataires, négociateurs, commerciaux, vendeurs ... Tous les acteurs de la banque et les IOBSP qui distribuent et commercialisent des crédits immobiliers.

Objectifs de la formation

Situer le marché du viager
Expliquer la notion de viager
Caractériser le viager
Identifier les aspects juridiques du viager
Décrire la fiscalité du viager
Déterminer la rente et le bouquet d’un viager
Identifier les mécanismes liés au financement d’un viager

Méthodes pédagogiques

Méthodes actives mettant en avant la participation et l’échange entre stagiaires et formateur.
Travail collaboratif en sous-groupes et grand groupe.
Pas de diaporama à rallonges mais une succession d’activités permettant une meilleure appropriation des contenus et un expérience de formation dynamique.
Exemple d’activités : Etude de dossiers, revue de presse, brainstorming, Quizz interactif, classe renversée , mises en application , jeux de rôles…

Demande d'information

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Durée :
1 jour - 7 heures

Type :
Intra-entreprise, Inter-entreprise

Code formation :
KB

Tarifs

2000 € HT
 
300 € HT
 

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2019
France
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  • Des méthodes pédagogiques ludiques et innovantes
  • D’une assistance juridique et commerciale gratuitement durant l’année qui suit votre formation
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